משכנתא 90 אחוז

עם הון עצמי 10 אחוז בלבד ו-90 אחוז משכנתא אתם יכולים לעבור מהשכרת דירות לבעלות על דירה משלכם

משכנתא 90 אחוז אכן יכולה להישמע קצת דמיונית לכל מי שניסה את מזלו באופן עצמאי מול הבנקים למשכנתאות.
פנייה ישירה לקבלת אישור משכנתא בכל אחד מן המוסדות הפיננסיים כאשר ברשותכם הון עצמי 10 אחוז יתקל בסירוב נחרץ.

יש לזכור כי קבלת סירוב משכנתא בשלבים ראשוניים בתגובה לבקשת 90 אחוז משכנתא יכולה להוות מכשול בהמשך הדרך.
אנו ממליצים לפנות לליווי ויעוץ על ידי יועץ משכנתאות עצמאי גם אם אתם מבקשים 80 אחוז משכנתא ואפילו 70 אחוז משכנתא.

יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב תחומי בתחום המשכנתאות יכול לסלול עבורכם מסלול משכנתא ייחודי שיאפשר גם לכם לקבל משכנתא 90 אחוז.
כמעט כל זוג צעיר אשר מתגורר בשכר דירה ועובד למחייתו, יכול עם עוד מאמץ קטן לרכוש דירה.
רכישת דירה במקום להמשיך ולשלם שכר דירה, היא הדרך הטובה ביותר להניח את התשתית לעתידו הכלכלי של כל זוג צעיר.

למה לרכוש דירה גם כשיש רק הון עצמי 10 אחוז

ככל שאתם יוצאים לדרך מוקדם יותר ומתחילים לשלם את החזרי המשכנתא לדירה הראשונה שלכם מוקדם יותר.
כך אתם מתחילים מוקדם יותר להניח את הבסיס לעתידכם הפיננסי.

יש לזכור כי במציאות הישראלית כמעט לא זכור מצב בו הייתה ירידה של מחירי הדירות.
שוק הדיור בישראל הוא שוק עם מחירים בכיוון אחד כלפי מעלה, המחירים בעלייה מתמדת ולעיתים כמו עכשיו בשנת 2021, המחירים בנסיקה תלולה.

לכן המתנה למצב בו תזדקק במקום לקחת משכנתא 90 אחוז, לבקש רק משכנתא 80 אחוז.
המשמעות היא שמחיר הדירה שאתם רוצים לרכוש או דירה דומה לה בערכה רק עולה בזמן ההמתנה.

גם אם יש בידכם הון עצמי של 10 אחוז בלבד תוכלו בעזרת הכוונה והכנה ראוייה לפנות ולקבל אישור ל-90 אחוז משכנתא.
גם בישראל של היום על אף החלטות רגולטוריות הדורשות הצבת 25 אחוז הון עצמי ניתן לתכנן מסלול ייחודי המותאם לכל הזוג והתנאים שלו.

מסלול שיוביל אותכם לבעלות על דירה משלכם.

האם לחכות עד שיהיה לי 20 אחוז הון עצמי ולקחת משכנתא 80 אחוז

בשנת 2021 יחלו מחירי הדירות ב-10% בקירוב ומצב השוק רק מחמיר על אף מאמצי הממשלה להרגיע את השוק ולהוריד מחירים.
דירה שערכה בתחילת 2021 היה 1,200,000 יכולה להגיע בתחילת 2022 עם עלייה של 10% ל- 1,320,000 ש"ח.

אם אתם רוכשים את הדירה עם הון עצמי 10 אחוז עליית מחיר הדירה שלכם משקפת לכם רווח משמעותי כאילו לקחתם רק משכנתא 80 אחוז.

רכישת דירה עם משכנתא 80 אחוז יכולה להקל על תשלומי ההחזרים שלכם אולם אם אין באפשרותכם להעמיד הון עצמי של 20 אחוז אל תחכו.

ראוי לציין כי יועץ משכנתאות מנוסה יתווה עבורכם מסלול החזרים שבכל מצב תוכלו לעמוד בו.

לרכוש דירה עם משכנתא 90 אחוז אין משמעותו להיכנס למסלול מסוכן ובלבד שמסלול ההחזרים תוכנן על ידי יועץ משכנתאות המכיר את השוק ואתכם טוב.