החלפת דלת כניסה לבניין

החלפת דלת כניסה לבניין והתקנת דלת כניסה אלומיניום וזכוכית בלבד או גם שדרוג החזית והכניסה לבניין המגרוים.

ועד בית של בניין ישן ולעיתים גם של חדש עומד בפני השאלה אם ומתי כדאי לפעול לשדרוג חזית הבניין והתקנת דלת כניסה אלומיניום חדשה.
לעיתים אין צורך בהחלפת דלתות כניסה לבניין, ניתן לתקן או להחליף רק חלק מהמכלולים של הדלת והכניסה.

אנו ממליצים לכל ועד בית לפני קבלת החלטה סופית לפנות ליצרן דלתות כניסה שיבדוק ויתן לכם הערכה לגבי האפשרויות העומדות בפני הוועד.

קיים הבדל מהותי בין האתגרים איתם מתמודד ועד בית ישן לבין ועד בית חדש שבמקרים רבים מנוהל על ידי חברת ניהול.

בנייני מגורים ומשרדים חדשים מנוהלים על ידי חברות ניהול ותחזוקה ולכן ההחלטה על שדרוג חזית והחלפת דלת כניסה לבניין לא בהכרח קשורה לועד הבית.

בניין מנוהל על ידי ועד בית או חברת ניהול

בניינים המנוהלים על ידי הדיירים בעזרת ועד בית מקבלים החלטות בנושאי השקעה בבניין המשותף בעיקר על רקע כלכלי.
בהתאם ליכולת הכלכלית של הדיירים והאפשרויות של הדיירים לממן תהליכי התחדשות ושדרוג יכול ועד הבית לגשת לבחינת הנושא וקבלת החלטה.

אנו יודעים כי ככל שהמבנה יש יותר (אם לא לוקחים בחשבון מבנים שהוכרזו לשימור) הכוח הכלכלי של הדיירים מצומצם יותר.
מצב זה מגביל את הועד בית שלעיתים נותר עם אמצעים לעמוד בתשלומי חשמל ומים משותפים בלבד.

בין הבניינים הישנים ביותר לבניינים המנוהלים על ידי חברות ניהול נמצאים רוב הבניינים המשותפים המנוהלים על ידי וועד.

אז למה ומתי כדאי להחליף את הכניסה כולה או רק את דלת הכניסה לבניין

הסיבות להחלפת דלת כניסה לבניין ניתנות לחלוקה לשני סוגי מצבים עיקריים:

• האחד הוא חוסר ברירה בשל מצב ירוד, של החזית ודלת הכניסה הקיימת.
• השני הוא מגוון מצבים יזומים שבהם הועד מנסה ליזום מהלך להחלפת דלת הכניסה ושדרוג החזית.

ללא קשר לסיבה שבגללה שוקל הועד בית להחליף את דלת הכניסה לבניין תהליך שדרוג זה יכול לשמש מקפצה להתחדשות מלאה יותר.

לעיתים ניתן לתקן דלת כניסה לבניין, אלו הן רק דוגמאות ואנו ממליצים ליצור קשר עם יצרני דלתות כניסה לבניין בטרם הוועד יקבל החלטה.

דוגמאות למצב בו לועד הבית אין ברירה ויש לבצע החלפת דלת כניסה לבניין

• בלאי מצטבר בשימוש רב שנים הביא להתפרקות הדלת ומנגנוני הצירים והנעילה.
• כתוצאה מונדליזם ואף פגיעה בדלת הכניסה הדלת כלל אינה ננעלת ו/או הזיגוג שבור וכו`.

דוגמאות למצבים יזומים של החלפת דלת כניסה לבניין

במצבים אלה דלת הכניסה לבניין עובדת אך יתכן שמרכיבים נוספים בכניסה חדלו לפעול ו/או דורשים שדרוג.

הטכנולוגיות והשימוש בחומרים מתפתח ללא הרף ולכן גם בבתים בני עשר שבהם הדלת פועלת בוחן הוועד לעיתים החלפה ושדרוג של הכניסה כולה.

במצבים אלה ראוי שהועד ישקול לא רק להחליף את דלת הכניסה אלה לעיתים את כל האלמנטים המרכיבים את הכניסה לבניין.

לדוגמא החלפה או התקנה של תיבות דואר, שדרוג מערכת אינטרקום של הבניין, תוספת של חזית מזוגגת ללובי ליצירת מרחב נאה ומעוצב.

הערה כללית ומשמעותית לכל סוגי דלתות הבניין.
אל תחכו עד שהדלת מתפרקת לגמרי בעיקר בבניינים ותיקים פנו ליצרני דלתות כניסה אלומיניום.
מרבית הנזקים מצטברים ומתדרדרים כתוצאה משימוש בדלת שאינה פועלת כהלכה ו/או מנגנון נעילה תקול וכו`.