הסמכה ותחומי אחריות של שמאי מקרקעין

כאשר אתם מגיעים לרכוש או למכור נכס בתחום המקרקעין, בין אם מדובר על מגורים, השקעה ואפילו נכס לצרכים שהם עסקיים, כמו גני אירועים או תחנות של דלק, השירות של שמאי מקרקעין מוסמך יוכל לעזור לכם בכל התהליך של הרכישה והמכירה, החל מביצוע הערכת שווי ועד לטיפול אחראי ואיכותי בכל הקשור אל מיסוי מקרקעין אשר נגזר מן העסקה.

קבלה של רישיון לשמאי מקרקעין מותנית כמובן בהשכלה אקדמית, לימודים וקורסים של שמאות מקרקעין, עמידה נאותה בכל הבחינות של המועצה של השמאים של משרד המשפטים, הכול בהתאמה מלאה אל חוק שמאי המקרקעין, וסיום התקופה של ההתמחות שזה הוא הסטאז’, בת שנה.

עמידה בכל התנאים של ההסמכה מעניקה את האופציה להירשם בפנקס של שמאי מקרקעין של משרד המשפטים, וכמובן רישיון לעסוק בתחום של שמאות מקרקעין.

הערכת שווי

התחום המרכזי בעבודת שמאות מקרקעין הוא הביצוע האיכותי של הערכות שווי לנכסים.

הערכת שווי אשר מבוצעת על ידי שמאי מקרקעין, כולל בתוכו איסוף מידע מקיף על הנכס ועל הסביבה שלו, ובחינה מלאה של המאפיינים של הנכס.

שמאי מקרקעין מוסמך יכול להעניק חוות דעת מלאה ואיכותית לכל סוגי הנכסים, לרבות דירות, בניינים, מגרשים, נחלות, משקים, מוסדות ציבור, חנויות ועוד הרבה כדומה.

הערכת השווי נכתבת בתוך הדו”ח שומה על ידי שמאי מקרקעין מומחה ומוסמך.

חוות דעת

אליסף שמאי מקרקעין רשאי לקהל לקוחותיו להעניק חוות דעת שמאית בשביל לאמוד את השווי של הנכסים, חלוקה של זכויות במקרקעין, ירידות ערך של נכסים, השקעות לעתיד, מכירות של נכסים, חכירה והשכרה של נכסים, שווי השוק, כינוס נכסים, דמי פינוי, דמי מפתח ועוד כדומה.

מיסוי מקרקעין

למיסוי מקרקעין יש חלק מאוד מרכזי בכל התחום של שמאות המקרקעין וגם תחום הנדל”ן.

שמאי מקרקעין מטפל בשלל היבטים וסוגים שונים של מיסוי מקרקעין, כמו לדוגמא, מס שבח, מס רכישה, דמי הסכמה, דמי מפתח, הפקעות שונות, אגרות של בניה, אגרות שונות וגם היטלי פיתוח, תכנון מס ועוד המון.

טיפול בתביעות פיצויים

שמאי מקרקעין מוסמך מתעסק בין היתר גם בליווי של תביעות פיצויים בגלל ירידה של ערך בנכסים בעקבות אישור של תכנית בנין עיר.

שמאי מקרקעין מוסמך עוסק בליווי תביעות של כל בעלי הנכסים אשר נפגעו, עריכה של אומדני הצפי לירידת הערך, חוות דעת מקצועית של שמאי מקרקעין, ייצוג בעלי נכסים מול הרשויות ועוד כדומה. בסוף עבודתו של השמאי מוגש דו”ח שומה, שמספק תמונה אובייקטיבית על הנכס, והוא כולל הערכה מקיפה על המצב של הנכס, תוך התייחסות מלאה אל השינויים עתידים בשוק והמצב של הנכס כיום.

כדאי לכם מאוד להיעזר בשירותיו המקצועיים של שמאי מקרקעין מוסמך בכל עסקה אשר תבצעו במקרקעין. השמאי יוכל לעזור לכם באמצעות שלל רחב של שירותים בכל התחום של שמאות מקרקעין.