מדוע חשוב בדק בית על ידי מהנדס בניין מומחה בלבד

המלצתנו החד משמעית: לצורך ביצוע בדק בית הן בדירות חדשות והן בדירות יד שניה, כדאי להזמין אך ורק מהנדס בניין מומחה ורצוי מטעם חברת בדק בית ידועה. נכון שהמהנדס אינו היחיד המציע שרותי ביקורת מבנים: לעתים הנדסאים וטכנאים מציעים שרותי בדיקה דומים, ולעתים אף זולים יותר. אז מדוע להתעקש דווקא על מהנדס בניין ?

כדאי לזכור שמהנדס בניין הוא בעל הכשרה רחבה ומעמיקה יותר בתחום ביקורת מבנים, ולרוב גם בעל נסיון עשיר יותר בתחום. בזכות מעמדו המקצועי חוות הדעת שלו נחשבת ומוערכת יותר על ידי המקצוענים בתחום הבניה, למשל קבלנים, כאשר נדרש לנהל משא ומתן מולם לגבי תיקוני ליקויים הנדרשים להתבצע בנכס.

אם חשבתם לרכוש דירה חדשה, ואתם מזמינים בדיקה על ידי איש מקצוע שאינו מהנדס בניין, קרוב לוודאי שגם אם מדובר באיש מקצוע רציני, הקבלן שלכם לא יתרשם מחוות הדעת שלו וישלח אתכם לקבל ולהגיש לו חוות דעת מטעם מהנדס בניין, או פשוט "ינפנף" אתכם בעדינות מעליו. לעומת זאת דו"ח בדק בית החתום על ידי מהנדס בניין מומחה קביל כראיה בבתי המשפט וכמובן שגם קבלנים מכירים במקצועיותו. מובטח לכם שהקבלן שלכם יגיב אחרת למראה דו"ח מקצועי ומעמיק שנכתב על ידי מהנדס בניין, שכן גם הוא יודע מה יקרה אם דוח כזה יגיע להכרעתו של בית המשפט.

אבל ההעדפה לחוות דעתו של מהנדס בניין אינה נחלתם הבלעדית של קבלנים. מביני עניין ומקצוענים בתחום הבניין יודעים שמהנדס בניין הוא הגורם המוסמך והאחראי כדי לפנות אליו בנוגע לאיתור ליקויי בניה בנכס וכן עמידה בתקנים. כאשר אתם מתכוונים לרכוש בית חדש או בית יד שניה, חוות דעת של מהנדס בניין היא זו שתיתן לכם את התמונה המלאה לגבי הנכס שאתם עומדים להשקיע בו את מיטב כספככם:

האם הבית בטוח למגורים ?  

האם הבית עמיד, ובמיוחד עמיד לרעידות אדמה ?

האם הדירה נבנתה בהתאם לתוכניות ולמפרט ?  

האם המבנה נבנה בהתאם לתקנים העדכניים ? 

האם מערכות המים והחשמל תקינות ובטוחות ?  

האם אין בעיות איטום ובידוד שאינן נראות לעין בלתי מיומנת ? 

האם הבית נבנה באיכות סבירה ?

קבלה של כל המידע לגבי הנכס שאתם עומדים לרכוש תסייע לכם בקבלת ההחלטה הנכונה, וגם לעריכה מושכלת של משא ומתן מול המוכרים, בין אם מדובר בקבלן של דירה חדשה או בבעלי הנכס אם מדובר בדירת יד שניה. למהנדס הבנין אין כידוע אינטרסים בנכס, והוא ייתן לכם את התמונה השלמה והמלאה לגבי איכות הבית ומידת בטיחותו לפני שתיכנסו לגור בו.

בהצלחה !

בדק בית פריזמה היא חברת בדק בית מן הידועות והמובילות בישראל לביצוע ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בניה. הצוות ואנשי המקצוע המובילים של פריזמה בעלי מוניטין וניסיון מקצועי של עשרות שנים בענף הבניה. שירותי הבדיקות של החברה מגוונים: בדק בית במבני ציבור, בתי עסק, בדיקת דירה, בדיקות בתים פרטיים וכן בניינים משותפים.